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40 années d'expérience, un Expert immobilier et une équipe tout entière de spécialiste pour vous.

Pour vous qui souhaitez vendre une bonne estimation, c'est un premier pas déterminant vers une vente rapide et au meilleur prix. Pour simplifier et accélérer cette étape, nous proposons une estimation personnalisée de votre bien immobilier. Experts de l'immobilier, Eric, Cordellia, Annick et Anne ont une parfaite connaissance du marché actuel et pourront vous établir une estimation claire et précise de votre logement tout en vous livrant les meilleurs conseils pour réussir votre vente.

Au-delà de l'estimation, qui est la première étape pour la mise en vente de votre bien, ils vous accompagneront sur toute la durée de votre parcours de vente de votre appartement ou de votre maison.

Constituer un dossier de mise en vente complet avec l'aide d'un professionnel.

Diagnostics techniques, calcul de la superficie du bien, règlement de copropriété, dernier appel de fonds ... : la constitution d'un dossier en vue de la vente d'un logement est généralement complexe.
Pour bien préparer votre dossier, vous pouvez faire appel à un de nos conseillers immobiliers. Celui-ci vous aidera à répertorier tous les éléments dont vous avez besoin et pourra vous mettre en contact avec des diagnostiqueurs professionnels et en assurer pour vous le suivi.

Le saviez-vous ? L'affichage du diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour toute petites annonces.

Estimer votre bien

Vous avez pris la décision de vendre votre maison ou votre appartement ou souhaitez simplement connaitre sa valeur sur le marché immobilier actuel ? La meilleure solution est de faire estimer votre bien par un professionnel de l'immobilier.

De quels critères tenons-nous compte pour fixer le prix de votre bien ?
  • La superficie : plus votre bien détient de m², plus son prix pourra être élevé.
  • La surface du terrain : au-delà de la superficie de votre bien, la surface totale de votre terrain est importante.
  • L'implantation : suivant la ville, le quartier ou la proximité des commodités, votre logement prendra plus ou moins de la valeur. Exemple, un logement situé sous une voie aérienne sera dévalorisé par rapport à un autre logement.
  • L'agencement des pièces : la fonctionnalité du logement est importante dans l'estimation d'un bien immobilier. Des pièces spacieuses et lumineuses seront préférées à une enfilade de petites pièces.
  • Le nombre de pièces : suivant la superficie du logement, le nombre de pièces devient important. Par exemple, pour une grande maison disposant de 5 chambres, une seule salle de bain n'est pas suffisant.
  • L'état général : si de gros travaux sont à réaliser comme refaire la toiture, l'électricité, la plomberie, l'isolation ou si le bien immobilier parait en mauvais état, son prix se verra diminuer.
  • Les travaux réalisés : si vous avez réalisé des travaux dans votre logement, sa valeur sera plus importante.
  • Le marché immobilier : c'est un critère très important qu'il ne faut pas oublier. L'estimation de votre bien immobilier doit prendre en compte l'état du marché immobilier actuel c'est-à-dire l'offre par rapport la demande.
  • Mais des éléments annexes influent également sur le prix, comme l'exposition, la luminosité, la présence d'un garage, d'une cave, d'une piscine, de double vitrage... Pour obtenir une estimation précise prenant en compte chaque élément de votre bien, la meilleure des solutions est de confier l'estimation de votre bien immobilier à un professionnel. Ainsi, vous vous épargnerez le stress de devoir évaluer les défauts et les qualités de votre logement vous-même.


Valoriser votre bien

Pour attirer un maximum d'acheteurs potentiels et contribuer à favoriser le "coup de coeur" qui les amènera à faire une proposition, vous pouvez vous lancer dans le home staging ! Le home staging est un nouveau concept, qui vise à mettre au goût du jour la décoration intérieure de votre logement. Réaménagement de l'espace, dépersonnalisation de la décoration, uniformisation des styles entre les pièces... : grâce à quelques touches subtiles, vous pourrez transformer l'intérieur de votre logement en espace accueillant ! Enfin, pensez à terminer tous les travaux en cours. Même s'il s'agit de finitions, les acheteurs potentiels pourraient tenter de négocier le prix.

Pour une séance de Home Staging contactez nous




Pour vous qui souhaitez acheter mieux vous connaître, pour mieux cibler vos besoins est notre priorité
Ecoute, convivialité et conseil
Prenez le temps, autour d'un café, de nous parler de votre projet.
Vous imaginez un nouvel endroit pour vous épanouir, un endroit avec de l'espace, lumineux, un jardin...Nous prenons le temps de vous écouter, de vous conseiller et de vous accompagner dans votre projet.

Une Stratégie commerciale innovante
En prenant le temps de découvrir nos clients, nous apportons sérieux et crédibilité à chacune de nos visites.
Parce que pour nous, l'essentiel n'est pas de vous montrer les deux cents résidences à la vente mais bien celles qui vont vous apporter plaisir et confort.


En complément de cette nouvelle démarche, le choix a été fait de promouvoir vos biens par des outils de commercialisation haut de gamme et innovant.

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